EBOOK Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku. Prawo, praktyka, orzecznictwo - Eugenia Śleszyńska

EBOOK Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku. Prawo, praktyka, orzecznictwo
4.00 Oceń książkę!

Autor: Eugenia Śleszyńska

 Wydawnictwo: Wolters Kluwer SA
ISBN: 9788326435805
EAN: A9439FEFEB
Format: 0,0 x 0,0 x 0,0
Oprawa: ...
Stron: 548
Data wydania: 2012
Gdzie kupić tanią książkę?
Selkar
książka
99.00zł
Kup książkę
Książka w Twoim domu w ciągu 48h

Opracowanie jest wszechstronnym i szczegółowym omówieniem zagadnień dotyczących utrzymania zarządzanych budynków w dobrym stanie technicznym i licznych obowiązków w zakresie zapewnienia bezpiecznego użytkowania tych budynków. Czytelnik odnajdzie tu wskazówki co do prawidłowego w rozumieniu prawa budowlanego przeprowadzania okresowych kontroli budynku i organizowania procesu budowlanego, jak też ważne wytyczne właściwego zawierania i rozliczania umów, w tym umów o roboty budowlane.  
 
  W publikacji przedstawiono całokształt zagadnień związanych z przepisami prawa budowlanego i przepisami techniczno-budowlanymi, jak też regulacjami: prawa ochrony środowiska, ustawy o ochronie przeciwpożarowej, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o dozorze technicznym. W tym zakresie scharakteryzowano również wszystkie obowiązki inwestora w procesie budowlanym. Zaprezentowano także ujęcie cywilistyczne tematu: omówiono problematykę zamawiania robót budowlanych i wybierania najkorzystniejszej oferty, metody ustalania wynagrodzenia za roboty budowlane, zasady zawierania umów o roboty budowlane, w tym z generalnym wykonawcą, sposoby zabezpieczania należytego wykonania umowy, znaczenie prawidłowej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, podstawy prawne odstępowania od umów, zasady odbioru i rozliczania robót. Opracowanie wzbogacono orzecznictwem Sądu Najwyższego i sądów administracyjnych oraz wyjaśnieniami Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.  
 
    Książka jest adresowana do właścicieli nieruchomości (osób fizycznych, osób prawnych, jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, wspólnot mieszkaniowych), jak również zarządców nieruchomości i osób zainteresowanych tą problematyką.
Wykaz skrótów  7
Wstęp  11
Rozdział 1O budynkach, ich trwałości i zużyciu technicznym  13
1.1. Budynki w definicjach i w klasyfikacji obiektów budowlanych  14
1.2. O trwałości budynku i jego elementów  15
1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku  22
1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku  26
1.5. Niezawodność obiektu budowlanego a normalizacja w budownictwie  31
1.6. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowania, wykonawstwa oraz nieprawidłowej eksploatacji i szkód górniczych  35
Rozdział 2Warunki techniczne projektowania oraz wykonania w odniesieniu do budynków starych i nowych  44
Rozdział 3Utrzymanie techniczne według prawa budowlanego i innych ustaw  54
3.1. Użytkowanie i utrzymanie obiektu według prawa budowlanego  54
3.2. Obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej  58
3.3. Obowiązki w zakresie ochrony środowiska  62
3.4. Obowiązki w zakresie utrzymania obiektu zabytkowego  67
Rozdział 4Szczegółowe obowiązki właściciela budynku  70
4.1. Kontrole stanu technicznego i wykonanie zaleceń pokontrolnych  70
4.2. Obowiązek usunięcia zagrożeń według nakazu organu  112
4.3. Obowiązki w razie katastrofy budowlanej  116
4.4. Obowiązek posiadania i przechowywania dokumentacji obiektu budowlanego  118
4.5. Obowiązek posiadania i udostępniania świadectwa energetycznego  121
4.6. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego  124
4.7. Adresat obowiązku utrzymania technicznego: właściciel czy zarządca nieruchomości  130
Rozdział 5Warunki użytkowania budynku mieszkalnego według przepisów techniczno -budowlanych - obowiązki właściciela i użytkownika  136
Rozdział 6Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje  141
6.1. Przegląd pojęć i definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia  143
6.2. Specyfika konserwacji  149
6.3. Specyfika działań naprawczych  156
6.4. Specyfika remontów budynków  163
6.5. Planowanie remontów  165
6.6. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych  170
6.7. Zamierzenia inwestycyjne w nieruchomości  175
6.8. Finansowanie remontów i inwestycji  184
Rozdział 7Procedury i obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym  192
7.1. Obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym  192
7.2. Procedury związane z ustaleniem zakresu zamierzenia budowlanego, wartości kosztorysowej oraz warunków wykonania i odbioru robót budowlanych  219
Rozdział 8Roboty budowlane w zarządzanym budynku  229
8.1. Zlecanie robót budowlanych  229
8.2. Warunki zamówienia/ogłoszenia na roboty budowlane  236
8.3. Cena usługi za roboty budowlane według prawa i orzecznictwa  246
8.4. Umowy o roboty budowlane  249
8.4.1. Istota, forma i treść umowy o roboty budowlane  249
8.4.2. Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą  258
8.4.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane  260
8.4.4. Klauzule w umowach o roboty budowlane  275
8.5. Istotne warunki realizacji umowy o roboty budowlane  285
8.6. Odbiory i rozliczanie robót  289
8.7. Rozliczenie wynagrodzenia ryczałtowego i kosztorysowego  297
8.8. Ważne obowiązki właściciela nieruchomości  302
Akty prawne  305
Wykaz orzeczeń Sądu Najwyższego  539
Wykaz orzeczeń sądów administracyjnych  541
Wykaz aktów prawnych  543
Literatura  547

Książka "EBOOK Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku. Prawo, praktyka, orzecznictwo"
Eugenia Śleszyńska