EBOOK Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

W komentarzu zaprezentowano zagadnienia dotyczące gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład publicznych zasobów nieruchomości. Przedstawiono procedury związane z obrotem i z gospodarowaniem takimi nieruchomościami.  
 
  W trzecim wydaniu uwzględniono zmiany ustawy dokonane zarówno przed ukazaniem się, jak i po ukazaniu się kolejnego tekstu jednolitego ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518).
Wykaz skrótów  15
Słowo wstępne  25
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  27
DZIAŁ IPRZEPISY OGÓLNE  29
Art. 1. [Zakres regulacji]  29
Art. 2. [Inne ustawy]  35
Art. 3. [Organ centralny i doradczy]  38
Art. 4. [Słowniczek]  41
Art. 5. [Waloryzacja]  69
Art. 6. [Cele publiczne]  72
Art. 7. [Rzeczoznawcy majątkowi]  112
Art. 8. [Zawiadamianie stron]  115
Art. 9. [Wstrzymanie wykonania decyzji]  119
Art. 9a. [Organ wyższego stopnia]  127
DZIAŁ IIGOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI STANOWIĄCYMI WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA ORAZ WŁASNOŚĆ JEDNOSTKI SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO  132
Rozdział 1Zasady ogólne  132
Art. 10. [Zakres przedmiotowy]  132
Art. 11. [Reprezentacja]  135
Art. 11a. [Rozszerzenie stosowania]  144
Art. 12. [Zasady prawidłowej gospodarki]  146
Art. 13. [Obrót nieruchomościami]  148
Art. 14. [Umowy ze Skarbem Państwa]  157
Art. 15. [Zamiana]  160
Art. 16. [Zrzeczenie się]  165
Art. 17. [Nabywanie nieruchomości]  168
Art. 18. [Formy używania nieruchomości publicznych]  171
Art. 19. [Szczególne obszary]  173
Rozdział 2Zasoby nieruchomości  178
Art. 20. [Rodzaje zasobów]  178
Art. 21. [Zasób nieruchomości Skarbu Państwa]  180
Art. 21a. [Wyłączenia z zasobu Skarbu Państwa]  182
Art. 22. [Darowizna na rzecz gminy]  183
Art. 23. [Gospodarowanie nieruchomościami]  186
Art. 24. [Gminny zasób nieruchomości]  202
Art. 25. [Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości]  206
Art. 25a. [Powiatowy zasób nieruchomości]  212
Art. 25b. [Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości]  213
Art. 25c. [Wojewódzki zasób nieruchomości]  214
Art. 25d. [Gospodarowanie wojewódzkim zasobem nieruchomości]  214
Art. 26. [Granice nieruchomości]  215
Rozdział 3Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste  216
Art. 27. [Forma zbycia nieruchomości]  216
Art. 28. [Tryb przetargowy]  233
Art. 29. [Obowiązkowe postanowienia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste]  235
Art. 30. [Ujawnienie]  239
Art. 31. [Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego]  241
Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu]  243
Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczystego]  250
Art. 34. [Pierwszeństwo w nabyciu]  258
Art. 35. [Wykaz nieruchomości]  269
Art. 36. [Odpowiedzialność za naruszanie art. 34 ust. 1-5 i 7]  273
Rozdział 4Przetargi na zbycie nieruchomości  275
Art. 37. [Zasada podstawowa i wyjątki]  275
Art. 38. [Organizacja przetargu]  299
Art. 39. [Kolejne przetargi]  304
Art. 40. [Formy przetargu]  306
Art. 41. [Obowiązki po przetargu]  310
Art. 42. [Upoważnienie]  314
Rozdział 5Oddawanie w trwały zarząd  333
Art. 43. [Pojęcie trwałego zarządu]  333
Art. 44. [Czas trwania trwałego zarządu]  348
Art. 45. [Ustanowienie trwałego zarządu]  349
Art. 46. [Wygaśnięcie trwałego zarządu]  354
Art. 47. [Wygaśnięcie trwałego zarządu na wniosek]  358
Art. 48. [Przekazanie zarządu]  360
Art. 49. [Wygaśnięcie trwałego zarządu w związku z likwidacją jednostki]  361
Art. 49a. [Odpowiednie stosowanie przepisów]  362
Art. 50. [Odesłanie]  363
Rozdział 6Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne  364
Art. 51. [Wyposażenie jednostek państwowych w nieruchomości]  364
Art. 52. [Wskazanie nieruchomości]  365
Art. 53. [Wyposażenie jednostek w nieruchomości]  367
Art. 54. [Organ wyposażający]  367
Art. 55. [Podział jednostek]  369
Art. 56. [Tworzenie jednostek samorządowych]  370
Art. 57. [Likwidacja i prywatyzacja]  372
Art. 58. [Aporty]  376
Art. 59. [Wyposażenie fundacji i darowizna na rzecz organizacji pożytku publicznego]  380
Art. 60. [Instytucje naczelne i centralne]  384
Art. 60a. [Szczególne przypadki oddania nieruchomościw trwały zarząd]  388
Art. 61. [Przedstawicielstwa]  391
Rozdział 7Ustalanie sposobu i terminówzagospodarowania nieruchomości gruntowych  393
Art. 62. [Obowiązki użytkownika wieczystego]  393
Art. 63. [Dodatkowe terminy i opłaty]  396
Art. 64. [Termin wnoszenia opłat dodatkowych]  400
Art. 65. [Wyjątki od pobierania opłat dodatkowych]  401
Art. 66. [Odpowiednie stosowanie]  402
Rozdział 8Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości  402
Art. 67. [Cena nieruchomości i jej związek z wartością nieruchomości] ..... 402
Art. 68. [Bonifikaty w cenie]  408
Art. 68a. [Bonifikaty w przypadku partnerstwa publiczno-prywatnego]  442
Art. 69. [Zaliczenie na poczet ceny]  443
Art. 70. [Termin zapłaty i rozłożenie jej na raty]  446
Art. 71. [Opłaty za użytkowanie wieczyste]  452
Art. 72. [Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste]  461
Art. 73. [Sytuacje szczególne]  467
Art. 74. [Obligatoryjne bonifikaty]  479
Art. 75. [Zbieg praw do bonifikat]  481
Art. 76. [Zmiana stawek procentowych i zwolnienie od opłat rocznych]  481
Art. 77. [Aktualizacja opłat rocznych]  483
Art. 78. [Wypowiedzenie opłaty]  493
Art. 79. [Wniosek o ustalenie opłaty]  500
Art. 80. [Sprzeciw]  508
Art. 81. [Żądanie obniżenia opłaty]  513
Art. 82. [Opłaty z tytułu trwałego zarządu]  517
Art. 83. [Wysokość opłat, wyłączenia]  518
Art. 84. [Sytuacje szczególne]  524
Art. 85. [Pozbawienie bonifikaty i zmiana wysokości opłaty rocznej]  527
Art. 86. [Podwyższenie stawki procentowej]  529
Art. 87. [Aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu]  530
Art. 88. [Nakłady na budowę]  534
Art. 89. [Opłaty za zarząd z mocy prawa]  536
Art. 90. [Przekazanie i wygaśnięcie trwałego zarządu]  537
Art. 91. [Upoważnienie]  540
DZIAŁ IIIWYKONYWANIE, OGRANICZANIE LUB POZBAWIANIE PRAW DO NIERUCHOMOŚCI  541
Rozdział 1Podziały nieruchomości  541
Art. 92. [Zakres stosowania]  541
Art. 93. [Ograniczenia podziału]  551
Art. 94. [Podział w razie braku planu miejscowego]  568
Art. 95. [Niestosowanie ograniczeń]  573
Art. 96. [Formalne podstawy podziału]  581
Art. 97. [Podział na wniosek i z urzędu]  589
Art. 97a. [Procedury podziału z urzędu]  603
Art. 98. [Wydzielenie działek pod drogi]  606
Art. 98a. [Opłata adiacencka]  623
Art. 98b. [Połączenie i ponowny podział]  630
Art. 99. [Droga konieczna]  633
Art. 100. [Delegacja do wydania rozporządzenia]  635
Rozdział 2Scalanie i podział nieruchomości  640
Art. 101. [Zakres przedmiotowy i wyłączenia]  640
Art. 102. [Kompetencje gminy i przesłanki postępowania]  643
Art. 103. [Uczestnicy postępowania]  650
Art. 104. [Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości]  656
Art. 105. [Wydzielenie działek pod drogi]  666
Art. 106. [Odszkodowanie]  670
Art. 107. [Opłaty adiacenckie]  672
Art. 108. [Delegacja ustawowa]  676
Rozdział 3Prawo pierwokupu nieruchomości  677
Art. 109. [Prawo pierwokupu gminy]  677
Art. 110. [Skutki i wykonanie prawa pierwokupu]  694
Art. 111. [Cena w przypadku pierwokupu]  699
Rozdział 4Wywłaszczanie nieruchomości  701
Art. 112. [Wywłaszczenie nieruchomości]  701
Art. 113. [Beneficjenci wywłaszczenia i nieuregulowany stan prawny nieruchomości]  709
Art. 114. [Rokowania o nabycie, ogłoszenie zamiaru wywłaszczenia]  715
Art. 115. [Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego]  719
Art. 116. [Wniosek o wywłaszczenie]  726
Art. 117. [Wpis w księdze wieczystej]  731
Art. 118. [Rozprawa administracyjna]  733
Art. 118a. [Wywłaszczenie w przypadku nieuregulowanego stanu nieruchomości]  735
Art. 119. [Decyzja o wywłaszczeniu]  737
Art. 120. [Wywłaszczenie a nieruchomości sąsiednie]  741
Art. 121. [Przejście własności, wygaśnięcie użytkowania wieczystego, dzierżawa]  746
Art. 122. [Niezwłoczne zajęcie nieruchomości]  749
Art. 122a. [Zrealizowanie celu publicznego a niezakończenie postępowania]  750
Art. 123. [Wpis w księdze wieczystej]  752
Art. 124. [Ograniczenie sposob