Proces inwestycyjno-budowlany aspekty prawne
Opis
Opracowanie omawia w zarysie zagadnienia związane z budowlanym procesem inwestycyjnym.
Celem autora jest przybliżenie osobom, które rozważają zaangażowanie kapitału w przedsięwzięcia budowlano-inwestycje, kluczowych rodzajów ryzyka, zagrożeń i ograniczeń właściwych dla tej formuły działalności.
W ramach opracowania omówiono przede wszystkim:
problematykę zmiany zapisów planu miejscowego w celu uzyskania korzystnych parametrów zabudowy działki inwestycyjnej,
umowę o usługi projektowe,
kwestię nadzoru autorskiego i przeniesienia praw autorskich do projektu architektonicznego,
ograniczenia w zabudowie kreowane przez przepisy różnych ustaw - w tym np. ustawy o ochronie przyrody, nową decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, opłatę adiacencką przy podziale nieruchomości oraz rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości,
istotne i nieistotne zmiany do projektu budowlanego,
zmiany w zakresie odralniania gruntów,
realizacje inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego - w tym budowę dróg publicznych w trybie partnerskim,
inwestycje polegające na remoncie i przebudowie istniejących obiektów budowlanych,
zezwolenie na usuwanie drzew,
roszczenia właścicieli nieruchomości związane z usytuowaniem urządzeń przesyłowych na tych nieruchomościach
oraz szereg innych zagadnień.
Książka jest przeznaczona dla firm budowlanych, w tym deweloperskich, nabywców nieruchomości gruntowych i lokali mieszkalnych, członków zarządów, kierowników projektów, ekonomistów oraz prawników.
Celem autora jest przybliżenie osobom, które rozważają zaangażowanie kapitału w przedsięwzięcia budowlano-inwestycje, kluczowych rodzajów ryzyka, zagrożeń i ograniczeń właściwych dla tej formuły działalności.
W ramach opracowania omówiono przede wszystkim:
problematykę zmiany zapisów planu miejscowego w celu uzyskania korzystnych parametrów zabudowy działki inwestycyjnej,
umowę o usługi projektowe,
kwestię nadzoru autorskiego i przeniesienia praw autorskich do projektu architektonicznego,
ograniczenia w zabudowie kreowane przez przepisy różnych ustaw - w tym np. ustawy o ochronie przyrody, nową decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, opłatę adiacencką przy podziale nieruchomości oraz rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości,
istotne i nieistotne zmiany do projektu budowlanego,
zmiany w zakresie odralniania gruntów,
realizacje inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego - w tym budowę dróg publicznych w trybie partnerskim,
inwestycje polegające na remoncie i przebudowie istniejących obiektów budowlanych,
zezwolenie na usuwanie drzew,
roszczenia właścicieli nieruchomości związane z usytuowaniem urządzeń przesyłowych na tych nieruchomościach
oraz szereg innych zagadnień.
Książka jest przeznaczona dla firm budowlanych, w tym deweloperskich, nabywców nieruchomości gruntowych i lokali mieszkalnych, członków zarządów, kierowników projektów, ekonomistów oraz prawników.